VEKOP-5.2.1-17 Lakossági

Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel

 A Hitelprogramok célja:

A lakóépületek energiahatékonyságának, valamint a lakóépületekhez kapcsolódó megújuló energiaforrás alkalmazásának növelése a lakossági szektorban. 

Beadhatóság dátuma: 2017. április 24. - 2022. december 31.

A Hitelprogramok keretösszege:

9,41 milliárd forint (a társasházak és a lakásszövetkezetek részére nyújtott Kölcsönök összesen nem haladhatják meg a Hitelprogram keretösszegének 25%-át).

Kölcsönfelvevők köre:

  • természetes személy, magánszemély
  • társasház,
  • lakásszövetkezet

Kamat: évi fix 0%

Kölcsön összege:

-          Természetes személy, magánszemély esetén: minimum 500.000 forint, maximum 10 millió forint.

-          Társasház és Lakásszövetkezet esetén: társasházi és lakásszövetkezeti lakásonként minimum 500.000 forint, maximum 7 millió forint.

Saját forrás: A Saját Forrás elvárt mértéke a Projekt elszámolható költségének minimum 10%-a. A Saját Forrásba a lakás-előtakarékossági számlán lévő, az állami támogatással és betéti kamattal növelt megtakarítási összeg bizonyos esetekben beszámításra kerülhet. A Hitelprogram során felmerülő adminisztrációs tevékenységek költségei, így különösen az ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap másolata beszerzésének költsége, az értékbecslés díja, valamint az energetikai tanúsítvány és az ingatlanbiztosítás díja a Saját Forrás terhére is elszámolhatók. A kölcsön igénylőjét díjfizetés terheli minden olyan esetben, ahol a díj harmadik félnek, adminisztrációs, ügyintézési céllal fizetendő -  ilyen költség lehet:

  • értékbecslői díj
  • közjegyzői díj
  • energetikai tanúsítvány díja
  • földhivatali eljárási díj
  • illetve felszámítható a követelésbehajtás díja is (későbbi fázisban) 

 

NEM kerül felszámításra:

•         kezelési költség
•         rendelkezésre tartási jutalék
•         előtörlesztési díj
•         szerződésmódosítás díja



A hitelkérelem bírálatával, a kölcsönszerződés megkötésével és módosításával, valamint a kölcsön folyósításával összefüggésben  nem számítható fel díj az ügyfelek részére.
Késedelmi kamat: A Ptk. 6:48 §-ában meghatározott késedelmi kamat.

Az ügyfeleket terhelő költségek esetében számos tétel elszámolható, például:

-          projekt (korszerűsítés)-előkészítési tevékenységek költségei (előzetes tanulmányok, engedélyezési dokumentumok elkészítése)

-          műszaki tervek, kiviteli és tendertervek (villámvédelmi, érintésvédelmi és tűzvédelmi dokumentáció, illetve szakvélemény összeállításának költségei; engedélyek, szakhatósági, igazgatási díjak költsége, kéményseprői szakvélemény költsége);

-          épületenergetikai melléklet költsége, mely magában foglalja  az épületenergetikai tanúsítványt is a fejlesztés előtti és a tervezett állapotra vonatkozóan;

-          statikai szakvélemény költsége;

-          környezeti hatástanulmány költségei;

-          szakértői (beleértve az energiatanúsítvány költségét és az értékbecslés díját), tervezői eljárási költségek (beleértve a közjegyzői költségeket és a tulajdoni lap másolatok beszerzésének díját), műszaki ellenőrzés költsége;

-          projektmenedzsment költségek;

-          egyéb költségek: minden olyan munka költsége, amelynek elvégzése elengedhetetlen a kivitelezési munkákhoz, vagy a biztonságos működést, tűzvédelmet és az életveszély elhárítását szolgálja, valamint minden olyan költség, amely önerőként elszámolható; (Önerő terhére az adminisztrációs tevékenységek költségei, így különösen az ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap másolat költsége, az értékbecslés díja, valamint az energetikai tanúsítvány és az ingatlanbiztosítás díja is elszámolható);

Az egyes költségtípusokra vonatkozó részletes szabályozást a 272/2014. (XI.5.) Korm. rendelet 5. számú melléklete szabályozza.

A fenti, egyes elszámolható költségtípusok vonatkozásában a következő korlátozásokat szükséges figyelembe venni:

  • projekt előkészítés, tervezés (jogszabályban megkövetelt környezeti hatástanulmány, valamint műszaki, kivitelezési tervek elkészítésének költségei, hatósági engedélyek megszerzésének költségei, stb.) költségei esetében az elszámolhatóság maximális mértéke az összes elszámolható költség 5 százaléka;
  • a projektmenedzsment költségeinél az elszámolhatóság maximális mértéke az összes elszámolható költség 2,5 százaléka;
  • a műszaki ellenőri szolgáltatás költségeinél az elszámolhatóság maximális mértéke az összes elszámolható költség 1 százaléka. 

A kölcsön futamideje: A kölcsönszerződés megkötésétől számított legfeljebb 20 év, amely az esetleges Türelmi és Rendelkezésre tartási idővel együtt értendő.

Rendelkezésre tartási idő: A kölcsönszerződés megkötésétől számított legfeljebb 18 hónap.

Támogatható tevékenységek köre:

A támogatható tevékenységek körére vonatkozóan mind a természetes személy, magánszemély, mind pedig a társasház és lakásszövetkezet kölcsönfelvevő esetében részletes leírást tartalmaz a termékleírás az energiahatékonyság javítására és a megújuló energia felhasználására vonatkozó tevékenységek körét illetően is.   

 

 A pályázat részleteiről további információkat olvashat az mfbpont.hu oldalon.